كما أسلفنا تعد عملية شراء شقة تحت الإنشاء فرصة ذهبية ونوع من أنواع الاستثمار العقاري الناجح وكما لها وجه إيجابي لها عدة أوجه سلبية أيضاً وسنعرف بالتفصيل أبرز سلبيات وايجابيات شراء شقق تحت الإنشاء.
يفضل الاستعانة بمهندس معماري للتأكد من متابعة تنفيذ العقار على أرض الواقع وحسب المواصفات المتفق عليها.
قبل البدء في عملية الشراء، قم بإجراء بحث شامل عن العقار والبائع. تأكد من صحة جميع المعلومات المتعلقة بالعقار، مثل موقعه ومساحته ووضعه القانوني.
اختر إدارة الأملاك التقييم والتثمين العقاري التسويق العقاري توثيق العقود الالكترونية الدراسات والاستشارات العقارية إدارة الضريبة إدارة المرافق الخدمات المالية (الإدارية المالية) التفاصيل
يستغل المخادعون في كثير من الأحيان جهل المشتري وعدم معرفته بالإجراءات القانونية والحقائق المتعلقة بالعقار ليبيعوا له عقار مرهون أو محجوز لذلك ندعو دائما للاستعانة بشركة عقارية متخصصة تضمن لك عدم الوقوع بين يدي مافيا العقار.
وفي الأصل يجب أن تكون شركات التسويق العقاري مصرح ومعترف بها من قبل الجهات الرسمية المختصة، ومن حقك أن تطلب شهادة الغرفة التجارية قبل التعاون مع أي شركة تسويقية.
التوجه إلى السجل العيني العقاري، والتأكد من ملكية العقار، وطلب بيان عنه.
كيف يمكنني التعرف على عملية احتيال الإيجار؟ غالبًا ما تتضمن عمليات الاحتيال المتعلقة بالتأجير عقارات مدرجة بأسعار أقل من السوق، أو طلبات ودائع ضمان أو إيجار قبل التوقيع على عقد الإيجار، أو أصحاب العقارات الذين يرفضون الاجتماع شخصيًا.
العثور على عقارات مماثلة بالضبط يعد أمرا صعبا في كثير من الأحيان ، ولذلك عند المقارنه بين أكثر من عقار واحد ينبغي أن تعير إهتمام شديد لنقاط الضعف ونقاط القوة وخصائص العقار نفسه، والتي سيقوم المشتري بتحديدها بناء على إحتياجاته ورغباته.
تعامل دائمًا مع مثل هذه الصفقات بتشكك وقم بإجراء بحث شامل قبل المتابعة.
↫ نون الاحتيال العقاري من خلال بيع العقار بسعر أقل بكثير من سعره الحقيقي
تسجيل الدخول مقال عشوائي إضافة عمود جانبي أمريكا بالعربي
► بالتأكيد، توجد العديد من القضايا التي يقع فيها أفراد وشركات ضحايا النصب العقاري، ومنها واقعة تتحدث عن ضحية نما إليها عن طريق معارفها وأصحابها وجود شركة عقارية لها فروع في عدة دول تعمل في مجال الوساطة العقارية وتبيع العقارات بأسعار تنافسية ومغرية، فتواصلت مع الشركة المعلنة على الفور، حيث قام موظفوها بدورهم برسم صورة مشرقة أمامها وضعتها على طريق الهلاك، واستقبلوها بهالة من المظاهر الخادعة وقدموا لها مخططات لعقارات وفلل تفيد بأنهم وسطاء ولديهم فروع في كل الدول لترويج العقارات داخل الدولة وخارجها ومنها آسيا وأوروبا.
تم إقرار قانون التقييم العقاري في خطوة مدروسة من الحكومة التركية لحماية المستثمرين الأجانب في تركيا من كل أشكال الخداع، ولمحاربة الاحتيال الضريبي وإعلانات التسعير المختلفة.