بينما ليس شرطًا، يُنصح المبتدئين في سوق العقارات بشدة بالعمل مع وكيل عقارات متمرس. وكيل عقارات محترف يمكنه تقديم رؤى قيمة، نصائح حول السوق، والمساعدة في التفاوض والتعامل مع الإجراءات القانونية، مما يسهل عملية الشراء أو الاستثمار.
يحرص المستثمرون العقاريون الناجحون على امتلاك معرفة عميقة عن السوق الذين يرغبون باستهدافه، في سعي لمواكبة اتجاهات السوق وما يتضمّنه من تغيرات في عادات الانفاق للزبائن، ومعدّلات الرهن العقاري، ونسب البطالة وغير ذلك من العوامل الاقتصادية.
جعل الإيجار الشهري للعقار أكبر من قيمة القسط الشهري وقيمة مصروفات الصيانة: حتى لا تحدث خسائر مادية وتعثرات في فترة سداد قيمة العقار.
على مدار السنين تعدّ الاستثمارات العقارية من أقل الاستثمارات مخاطرة.
الاستثمار: تعريفه، وأهميته، وأهم طرائق الاستثمار الأكثر انتشاراً
وهذا الأمر يتطلب من المستثمر بعض الخبرات في البحث، والتحلي بالصبر والالتزام، ومراعاة مجموعة من العوامل قبل اتخاذ قرار البدء بالاستثمار العقاري في دولة ما دون غيرها، فعليه النظر إلى الجوانب السياسية والاقتصادية والاجتماعية على حدٍّ سواء.
بداية، يتوجّب اضغط هنا على المستثمر في العقارات تنظيم نشاطاته التجارية ضمن إطار يرسم أهداف قصيرة وبعيدة المدة والعمل على تحقيقها لاحقاً، فخطّة العمل تسمح للمستثمرين برؤية الصورة الكبرى أو الإطار العريض لاستثمارهم، ويمكنهم بالتالي التركيز على الأهداف بدلاً من إضاعة الوقت والجهد حول عثرات ثانوية هنا وهناك.
ويستخدم التحليل الإحصائي أساليب وتقنيات ونماذج وبرامج إحصائية مختلفة لتوقع التغيرات في السوق، مثل:
الاستثمار في العقارات: دليلك الشامل للنجاح - المدونة العربية - استرجع من: []
يجب على المستثمر الناجح أن يكون واعي للمخاطر المترتبة على الاستثمار
بصرف النظر عن الدعاية المستهلكة التي تصوّر الاستثمار العقاري طريقة سهلة ومفروشة بالورود لجمع الثروات، إلا أن الواقع مختلف فهذا النوع من الاستثمار مليء بالتحديات والعثرات ويتطلّب قدر عال من الكفاءة، الخبرة، التخطيط، والتركيز!
باستطاعة شبكة العلاقات الفاعلة تقديم دعم مهم وخلق فرص لكل من المستثمرين العقاريين الجدد والمتمرسين سواء كان وكيل عقاري أو وسيط أو مستثمر.
بالإضافة إلى ذلك، من الجيد التحدث إلى مستثمرين آخرين والحصول على نصائحهم قبل اتخاذ أي قرارات.
تقييم الاستثمار: قم بتحليل العائد المتوقع مع مراعاة كل من الرسملة السوقية والتدفقات النقدية المنتظمة.